1、 在片区经理的领导下，负责工程部日常治理工作。

2、 负责编制设备、设施维修保养打算，并组织人员进行实施。

3、 负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

4、 巡视、检查小区公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责吹了公共设备设施的抢修及设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

5、 指导、监督属下的工作，发觉服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

6、 依照设备实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报片区管理处审核，并上报零配件的采购计划。

7、 负责检查小区住户维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

8、 负责对下属工程维修人员的培训及考核。

9、 领导安排的其他工作。